Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Avda. Parque · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
463 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 36.000, un 7% mas que lo normal entre los 391 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Avda. Parque.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 78lo normal · 726482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 33.524
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
306 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote Barrio Santa Sofía Interno, uf 136 Ubicación frente a calle del boulevard con hermosa arboleda añosa Fondo libre de construcción. Vista en diagonal a espejo de agua. Cuenta con Amenities como cancha de fútbol, tenis y paddle. Gimnasio Sum y parrillas. Plaza para niños Seguridad las 24 hrs, reconocimiento Face ID, Cerco perimetral doble y electrificado. Sistema de cámaras de vigilancia perimetral Linda con otros Barrios del mismo Emprendimiento Colegios cercanos St. Mary of the Hills, Gaudí, próximo a Club de Rugby St. Brendan y 2 Clubes hípicos Nueva salida de Pilar del Este hacia Villa Rosa por calle Alte. Brown. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recibida del propietario y deberán confirmarse. Las fotografias no son vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avda. Parque, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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