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Terreno en venta en Santa Sofia
Terreno en venta
USD 46.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.135/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 46.000, un 15% mas que lo normal entre los 88 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 88lo normal · 76

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.102
Tamaño normal
520 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 82
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Lote Barrio Santa Sofía Interno 525 Etapa 2 Lote Financiado El Precio Publicado Anticipo + Cuotas en Pesos y " Refuerzos Se entregaran diembre 2023 Aprox.- Consultanos! Descripción Santa Sofia • Pilar del Este, limita con Santa Elena, Santa Emilia y Santa Elisa SUM propio dentro del barrio, plaza de juegos, canchas de fútbol, de tennis y de paddle. Seguridad las 24hs, cámaras en todo el perímetro y cerco electrificado en toda su extensión. Pilar del Este cuenta con Club house, gimnasio, piletas, canchas de futbol y tenis y colegio St. Mary of the hills school. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.135 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.135/mes

Necesitas ingresos por $ 1.648.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Jumbo · Las Magnolias 6988 min · 526 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos10 min · 618 m
Hey Add Center13 min · 821 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada10 min · 637 m
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada11 min · 674 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada11 min · 690 m
Espacios verdes
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
PILAR MEDICAL CENTER · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado8 min · 503 m
FAPIA (H) · clinica especializada · privado11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 50.000USD 46.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 50.000 → USD 46.000-8.00%

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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