Terreno en venta en Santa Sofia

Terreno en venta en Santa Sofia

Lote en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este

Lote en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
473 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 39.000, un 13% mas que lo normal entre los 399 terrenos parecidos en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Lote en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 736483

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 34.624
Tamaño normal
523 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
300 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 67
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en venta en Barrio Santa Sofía – Pilar del Este Lote interno de 473 m², ubicado en una de las zonas más buscadas del barrio: muy cercano al ingreso, lo que permite un acceso ágil y práctico en el día a día (un diferencial clave frente a lotes más alejados). El lote se encuentra implantado dentro de un cul de sac, lo que garantiza mayor tranquilidad, menor circulación vehicular y un entorno ideal para la vida en familia. Sobre el barrio Santa Sofía es un barrio privado consolidado dentro de Pilar del Este, desarrollado sobre aproximadamente 49 hectáreas con lotes amplios y un entorno natural destacado. Se caracteriza por sus espacios verdes, arboleda añeja y un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con infraestructura completa: Seguridad 24 hs Redes subterráneas (luz, gas, agua y cloaca) Calles asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Amenities deportivos y espacios comunes Sobre Pilar del Este Pilar del Este es uno de los desarrollos más importantes de la zona, con más de 595 hectáreas y miles de lotes, consolidado como un verdadero polo residencial. Ofrece: Club social y deportivo Propuesta educativa dentro del masterplan Cercanía a centros comerciales, salud y transporte Comunidad ya establecida con familias viviendo de forma permanente Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de terrenos en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,1% menos que en septiembre de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 234 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Sofia

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 234 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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USD 39.000
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