Terreno en venta en Santa Elisa
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 650.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Elisa

Venta Terreno 554 m² Santa Elisa Pilar del Este Sum, Tenis, Paddle, Basquet y Futbol

Pilar del Este, Santa Elisa · Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
554 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elisa, 554 m², USD 30.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 54 contra USD 68 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
537 m²
Comparar con 136 propiedades similares
en Santa Elisa

Descripcion

Lote interno de 554 m² con fondo a espacio verde – Santa Elisa, Pilar del Este Excelente lote N.º 129 en venta en el barrio Santa Elisa, Pilar del Este. Con una superficie total de 554 m², se destaca por su ubicación interna y su fondo abierto hacia el espacio verde central del barrio, una característica diferencial que aporta mayor privacidad, amplitud visual y contacto con la naturaleza. El fondo tiene orientación noreste, ideal para disfrutar de muy buena luz natural y del sol en el jardín durante gran parte del día. Santa Elisa es un barrio consolidado de 26 hectáreas y 292 lotes. Cuenta con seguridad las 24 horas, salón de usos múltiples, canchas deportivas, plaza de juegos y amplios espacios verdes. Entre sus principales características se encuentran: • Redes subterráneas de electricidad, agua, cloacas y gas natural. • Calles asfaltadas con cordón cuneta. • Alumbrado público y perimetral. • Edificio de acceso y control de seguridad. • Canchas de tenis, fútbol y pádel. • SUM y sectores recreativos. El barrio forma parte del reconocido desarrollo Pilar del Este, ubicado sobre la Ruta 25, con acceso por la calle Caamaño desde el kilómetro 46 de Panamericana, Ramal Pilar. El complejo dispone de un boulevard parquizado, club deportivo y una sede del colegio Saint Mary of the Hills, además de encontrarse cerca de comercios, establecimientos educativos y servicios. Una excelente oportunidad para construir una casa en un entorno tranquilo y familiar, con una ubicación privilegiada frente al verde. Contactanos para obtener más información o coordinar una visita. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Santa Elisa

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elisa es USD 37.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pilar del Este, Santa Elisa, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires

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