Terreno en venta en Santa Elena
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Santa Elena

Terreno en Santa Elena

Honorio Pueyrredon 5500 al 600 · Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Elena, 544 m², USD 35.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 100 de la mediana (-35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
577 m²
Comparar con 61 propiedades similares
en Santa Elena

Descripcion

Lote en Venta en Santa Elena, Pilar del Este Lote Perimetral de 544 m2 • Ubicación en calle con cul de sac, ideal por su poco tránsito y tranquilidad Apto para comenzar a construir. AREA DEPORTIVA: / SERVICIOS: Cancha de Futbol 9 / Cancha de Paddel / Canchas de Tenis / SUM / Seguridad 24hs • Doble Cerco + Cerco Eléctrico / Monitoreo a través de cámaras y sensores. Santa Elena forma parte del ya reconocido MASTERPLAN Pilar del Este. Barrio completamente consolidado Este Masterplan a 46 km de Capital Federal ya cuenta con residentes permanentes, un club social y deportivo y amplias plazas verdes, además de 10 barrios ya constituidos. Sobre su Boulevard principal se encuentra una sede del colegio Saint Mary of the Hills School y Gaudi. Aparte cuenta con una variedad de Colegios en sus inmediaciones (St. Matthews – St John´s, etc) *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso MATRICULA CMCPSI BALBI N° 6922 CUCICBA BALBI N° 5349

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 741 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 59.950
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Elena es USD 59.950, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Elena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Honorio Pueyrredon 5500 al 600, Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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