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Terreno en venta en Los Jazmines
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.482/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Los Jazmines

Lote Interno Los Jazmines Pilar del Este Escritura

Caamaño Y Ruta 25 · Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Jazmines, 865 m², USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 87 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 87
Mediana m²
938 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Los Jazmines

Descripcion

Lote interno en venta en barrio Los Jazmines, Pilar del Este, orientacion oeste. Barrio consolidado con escritura inmediata, apto crédito hipotecario. Superficies desde 630 m² a 1400 m², con amplias calles, parque central y bicisenda iluminada. Más de 350 familias viviendo en forma permanente. El barrio cuenta con 66 hectáreas, 503 lotes y ubicación en el corazón del emprendimiento. Acceso rápido a servicios y transporte. Ideal para construcción de vivienda familiar en entorno seguro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 759 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 761 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Jazmines

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Jazmines es USD 89.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Jazmines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

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