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Terreno en venta en Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines

Caracteristicas

Sup. total
865 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Jazmines

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 21% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Los Jazmines publicados a menos de 10 cuadras de Caamaño Y Ruta 25.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87lo normal · 715584

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 61.786
Tamaño normal
840 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 62
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Jazmines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote interno en venta en barrio Los Jazmines, Pilar del Este, orientacion oeste. Barrio consolidado con escritura inmediata, apto crédito hipotecario. Superficies desde 630 m² a 1400 m², con amplias calles, parque central y bicisenda iluminada. Más de 350 familias viviendo en forma permanente. El barrio cuenta con 66 hectáreas, 503 lotes y ubicación en el corazón del emprendimiento. Acceso rápido a servicios y transporte. Ideal para construcción de vivienda familiar en entorno seguro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Caamaño Y Ruta 25

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 759 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 761 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado14 min · 883 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Jazmines

El precio de terrenos en Los Jazmines esta hoy en una mediana de USD 87 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Jazmines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 87/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Los Jazmines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caamaño Y Ruta 25, Los Jazmines, Zelaya, Buenos Aires

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