Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en venta
USD 31.000

Terreno en venta en Las Brisas

Lote en Venta en Las Brisas, Zelaya, Pilar

Las Brisas 0 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
469 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Brisas, 469 m², USD 31.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² de lote sale USD 66 contra USD 64 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
430 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Las Brisas

Descripcion

Excelente lote interno en Barrio Las Brisas Zelaya. ESCRITURABLE En un barrio totalmente arbolado y con una inigualable infraestructura con múltiples actividades deportivas y sociales. 6 canchas de tenis (Con iluminación LED) y 2 canchas de paddle (Con iluminación LED) 1 cancha de golf 1 cancha de fútbol 11 y 1 cancha de fútbol 7 1 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) Concesionario y restaurant propio Gym completo Quincho con parrilla 3 piletas con solarium Cancha de voley Cine y recreación para todas las edades Vestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año LE SLA Ver datos Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a travez de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.594/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Brisas

Mediana del barrio
USD 21.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 31.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Brisas es USD 21.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Brisas 0, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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