Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en venta en Las Brisas

Oportunidad en Las Brisas

Las Brisas · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Las Brisas

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 15% menos que lo normal entre los 28 terrenos parecidos en venta en Las Brisas publicados a menos de 10 cuadras de Las Brisas.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 55lo normal · 64

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.338
Tamaño normal
343 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote interno en Las Brisas Country Club. El barrio caracterizado por el diseño de sus espacios verdes, da marco a una arquitectura sutil y variada en el punto geográfico más alto del partido de Pilar. El incesante soplo del viento entre las copas de sus añosos árboles fue razón suficiente para bautizar con el nombre de Las Brisas al country. El emprendimiento fue fundado en 1977, por lo que cuenta con una abundante arboleda de más de 40 años en la que predominan arbustos, fresnos, eucaliptos, casuarinas, palmeras, y árboles nativos. El viejo casco de estancia construido hace cuatro décadas conserva aún algunos tesoros que recuerdan su fundación y lo convierten en el más viejo de la zona. Posee acceso asfaltado por Matheu y por Pilar del Este. Las Brisas Country Club posee un conjunto de actividades y servicios únicos en la zona. Se escritura, apto crédito. Las Brisas Country Club cuenta con variadas actividades y servicios . Seguridad 24 hs 6 canchas de tenis (Con iluminación LED) 2 canchas de paddle (Con iluminación LED) 1 cancha de golf 9 hoyos 1 cancha de fútbol 11 1 cancha de fútbol 7 1 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) Concesionario y restaurant propio Gym completo Quincho con parrillas 3 piletas con solarium y cancha de voley Cine y recreación para todas las edades Vestuarios completos, plaza para chicos, profesores de deportes, colonia todo el año . Todo en un entorno arbolado y seguro para disfrutar al máximo ! Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título del estado parcelario. Venta lote. Country Las Brisas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.834 por mes con ingresos de $ 595.336.

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.834/mes

Necesitas ingresos por $ 595.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Octubre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°458 · adultos · publica12 min · 757 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica12 min · 774 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Octubre10 min · 640 m
30 de Abril de 189212 min · 775 m
Plaza del Pueblo de la Virgen · Acceso a estacion Zelaya13 min · 832 m
Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Brisas

El precio de terrenos en Las Brisas esta hoy en una mediana de USD 53 por m², un 14,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Brisas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 53/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Las Brisas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Brisas, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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