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Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,6 M
Cuota UVA desde $ 349.949/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Las Brisas

Terreno Lote en Venta en Las Brisas, Zelaya, Pilar

Pedro Nolasco Carrion 400 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Brisas, 380 m², USD 40.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 105 contra USD 64 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
400 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Brisas

Descripcion

Excelente OPRTUNIDAD. Lote central de 380 M 2 en el exclusivo country Las Brisas. Las Brisas Country Club posee un conjunto de actividades y servicios únicos en la zona. Seguridad 7 x 24 6 canchas de tenis (Con iluminación LED) 2 canchas de paddle (Con iluminación LED) 1 cancha de golf 1 cancha de fútbol 11 1 cancha de fútbol 7 1 gimnasio techado (Fútbol 5, voley o tenis) Concesionario y restaurant propio Gym completo Quincho con parrilla 3 piletas con solarium + cancha de voley Cine y recreación para todas las edades Vestuarios completos, plaza, profesores de deportes, colonia todo el año y mucho más! Cercano al centro comercial de Zelaya lo que permite acceder a todos los servicios como farmacia, market, librería, peluquería y diversos medios de transporte sin la necesidad de un vehículo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Salud
CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Brisas

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Brisas es USD 20.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pedro Nolasco Carrion 400, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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