Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Las Brisas

Terreno en Venta - 374 m² - Las Brisas Country Club, Pilar

Las Brisas Country Club · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Brisas, 450 m², USD 75.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,1% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² de lote sale USD 167 contra USD 64 de la mediana (+159,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
400 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Las Brisas

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado Las Brisas Country Club (Pilar del Este, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 11.98mts de frente por 37.62mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 450mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. El barrio cuenta con: -Canchas de tenis, vóley, paddle y futbol -Campo de golf -Gimnasio -Quincho con parrilla -Sauna -Plaza de juegos infantiles -Restaurant -Piletas con solárium _ Las expensas al 17/07/2025 son de aproximadamente $500.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Brisas

Mediana del barrio
USD 20.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Brisas es USD 20.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Brisas Country Club, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires

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