venta
USD 40.000
Terreno · 380m²
Las Brisas · 380 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Las Brisas
Terreno en Las Brisas
Lote Interno EN LAS Brisas, Apto Credito al 400 · Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Brisas, 300 m², USD 13.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 17.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 58 de la mediana (-25,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 17.500
- Mediana precio/m²
- USD 58
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Las Brisas
Descripcion
Descubra este terreno de 300 m2 ubicado en el exclusivo barrio cerrado Las Brisas, en Pilar.
Con medidas de frente de 10 metros y una profundidad de 30 metros, este lote interno ofrece una excelente oportunidad para construir la casa de sus sueños.
El terreno cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, cable, internet y Wifi.
Ideal para quienes buscan tranquilidad y confort con escritura inmediata.
Una inversión segura en una zona de alta demanda.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 13.917
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 315
- Sellos y tasas~1%
- USD 130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 472
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 113.733/mes
Necesitas ingresos por $ 454.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Brisas
- Mediana del barrio
- USD 20.500
- Avisos relevados
- 32
- Esta propiedad
- USD 13.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Brisas es USD 20.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Brisas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Lote Interno EN LAS Brisas, Apto Credito al 400, Las Brisas, Zelaya, Buenos Aires
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