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Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000
+ ARS 390.000 de expensas
= $ 299,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este

Casa en Venta en el Barrio Santa Sofia, Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
517 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 16% menos que lo normal entre los 320 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en el Barrio Santa Sofia, Pilar del Este.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.203lo normal · 1.4341.594

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.505
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
172 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.390
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Santa Sofía, Pilar del Este. Ubicada en el centro del barrio sobre lote interno de 517 m² . Vivienda de dos plantas recién terminada, lista para habitar, con terminaciones de calidad y muy buena distribución de ambientes. Planta baja: Hall de entrada, toilette, living comedor, cocina con comedor diario (también funcional como playroom) y lavadero con acceso independiente. Planta alta: Dormitorio en suite con vestidor, dos dormitorios secundarios y baño completo compartido. Exterior: Galería semicubierta con parrilla y espacio de guardado, integrada al jardín. Terreno con frente amplio y fondo verde en formación. Detalles constructivos Calefacción por losa radiante Caldera dual Aberturas de aluminio con DVH y mosquiteros Pisos de porcelanato Preinstalación de aire acondicionado Revestimiento exterior tipo Tarquini Cochera en playón de hormigón Una casa pensada para el uso diario, con ambientes claros, buena orientación . Consultanos para coordinar una visita. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.703.486 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.486/mes

Necesitas ingresos por $ 6.813.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 198.000USD 190.00020 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 198.000 → USD 190.000-4.04%

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en el Barrio Santa Sofia, Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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