Casa en venta en Santa Sofia

Casa en venta en Santa Sofia

Casa Venta 3 Dorm. 534 m² Santa Sofia, Pilar del Este, Zona Norte

Casa Venta 3 Dormitorios 534 m2 Santa Sofia, Pilar del Este, Zona Norte · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
219 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 9% mas que lo normal entre los 318 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios 534 m2 Santa Sofia, Pilar del Este, Zona Norte.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.4301.2951.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 228.862
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.389
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***En construcción, se entrega febrero 2027.*** Casa desarrollada en dos plantas sobre lote de 534.34 metros. Planta Baja: Hall de ingreso, escritorio, living y comedor con salida a la galería y jardín. Cocina integrada y lavadero con salida lateral hacia cochera semi cubierta. Guardilla bajo escalera. Toilette. Planta Alta : Amplio hall de distribución, Suite principal con baño completo y amplio vestidor. Dos dormitorios juniors con placard. Baño completo. Exterior: jardín parquizado. Galería con parrilla y baño exterior. Espacio para cochera semicubierta. Cerramiento de aluminio linea Modena DVH doble vidrio. Excelente calidad de materiales. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887 Aclaración: algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar posibles ambientaciones y mejorar la percepción espacial de los ambientes. Esto no implica modificaciones en las medidas, superficies ni condiciones reales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 557 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 3 dormitorios en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios 534 m2 Santa Sofia, Pilar del Este, Zona Norte, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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