Casa en venta en Santa Sofia

Casa en venta en Santa Sofia

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio Santa Sofía 532 m² Pilar del Este, Zona Norte

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio Santa Sofía 532 m2 Pilar del Este, Zona Norte · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 15% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta 5 Ambientes Barrio Santa Sofía 532 m2 Pilar del Este, Zona Norte.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.436lo normal · 1.2441.0311.532

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 233.782
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***Casa en venta desarrollada en una planta en el barrio Santa Sofia*** Distribución interior : Planta baja: Hall de acceso. Living y comedor integrados. Escritorio. Toilette de recepción. Cocina cómoda y lavadero independiente. Área privada: planta alta: Un dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Dos dormitorios adicionales con placares integrados, asistidos por un baño compartido. Exterior: Galería con parrilla y mesada lavadero. Jardín parquizado con fondo verde y piscina. Cochera/entrada vehicular. Detalles y terminaciones: Calefacción por losa radiante e instalaciones completas de plomería y electricidad Pisos de porcelanato o porcelánicos (58x58) en todos los ambientes interiores Cocina equipada con mesada, bajo mesada, alacenas, anafe, extractor y griferías Baños completos con sanitarios, griferías, vanytoris y revestimiento completo Aberturas con vidrios DVH (dobles) en color negro y mosquiteros Placares en dormitorios y vestidor en suite, con cielorrasos de yeso tradicional y luminarias embutidas (spots interiores y exteriores) Preinstalación de aire acondicionado y entrada vehicular de cemento alisado Es uno de los 10 barrios de gran calidad que conforman al Mega Emprendimiento Pilar del Este. Formado por 546 lotes y un muy prometedor futuro. Contará con guardia y seguridad las 24hs, asfalto, cordón, doble alambrado perimetral con eléctrico y sistema de monitoreo. Agua corriente potable, red eléctrica, alumbrado, gas natural, cloacas y desagües pluviales, todo subterráneo. Áreas verdes y arboledas, plaza de juegos, club house, zona deportiva, canchas de tenis, paddle y futbol. En esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Pilar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Economia10 min · 659 m
Carniceria JS12 min · 774 m
Supermercado Angeltila12 min · 787 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada3 min · 176 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada9 min · 579 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Pilar9 min · 600 m
Plaza Nicolas Belfiore10 min · 616 m
Plaza de los Niños14 min · 890 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA LOS ALMENDROS · hospital/clinica · privado8 min · 492 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO TRATADO DEL PILAR · clinica especializada · publico9 min · 548 m
CAPS TRATADOS DEL PILAR · centro de salud · publico9 min · 566 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 3 dormitorios en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 114 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio Santa Sofía 532 m2 Pilar del Este, Zona Norte, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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