Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este, Pilar

Santa Sofia, Pilar del Este, Pilar 0 · Santa Sofia, Zelaya, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
169 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Conviene mirarla

Pide USD 184.000, un 9% menos que lo normal entre los 446 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 10 cuadras de Santa Sofia, Pilar del Este, Pilar 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.305lo normal · 1.4381.593

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 202.742
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
253 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.417
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LISTA PARA MUDARTE. FINANCIACION Hermosa propiedad desarrollada en una planta sobre lote central de 472 mts2 en barrio Santa Sofia, Pilar del Este. Al ingreso se encuentra un hall de distribución, amplio y luminoso living comedor con cocina integrada con barra desayunadora. Lavadero independiente con su caldera dual la cual alimenta la losa radiante y el agua caliente. Puerta de servicio. Siguiendo se encuentran las 3 habitaciones, 2 con placares y sus interiores y ambas poseen bocas con conexiones para aires acondicionados. Estas dos habitaciones comparten un baño completo. La suite principal posee vestidor, baño completo y salida hacia el hermoso jardín. En el exterior se encuentra amplia galería con parrilla, bacha y mesada. Logrando un espacio único para disfrutar todo el año. Jardín de buen tamaño con fondo al sector verde del barrio. Posibilidad de hacer pileta. Detalles: Aberturas DVH (Doble Vidriado Hermético). Porcelanatos Ilva, elegancia y durabilidad. Piso radiante. Caldera dual Baxi, eficiencia y confort térmico. Mesadas de cocina y baños en Silestone. Bacha Johnson. Santa Sofía es un barrio dentro de Pilar del Este con gran arboleda , en plena etapa de desarrollo. Cuenta con amenities, como cancha de futbol 11, cancha de paddle iluminada, canchas de tennis, SUM, parrillas, fogonero, espacios verdes. Cercano a colegios y centros comerciales. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.649.691 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Con credito UVA$ 1.649.691/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 514 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 521 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Sofia

Mediana del barrio
USD 202.500
Avisos relevados
160

El precio mediano de las casas en venta en Santa Sofia es USD 202.500, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Sofia, Pilar del Este, Pilar 0, Santa Sofia, Zelaya, Pilar

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