venta
USD 190.000
Casa · 176m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Santa Elisa·4 amb · 3 dorm · 176 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Almte. Guillermo Brown 4200, Santa Elisa
USD 215.000
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Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 390.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Almte. Guillermo Brown 4200, Santa Elisa
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 452 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Santa Elisa
Pide USD 215.000, un 13% menos que lo normal entre los 393 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Elisa publicados a menos de 5 cuadras de Almte. Guillermo Brown 4200.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.108lo normal · 1.2691.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 31 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 246.146
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.245
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Moderna casa a estrenar en venta en Barrio Cerrado Santa Elisa Pilar del este, desarrollada en dos plantas Planta Baja: Luminoso living-comedor.
Cocina moderna totalmente equipada con gran isla central.
Toilette de recepción.
Escritorio o dormitorio.
Lavadero independiente.
Cuarto de guardado.
Planta Alta: Hall de distribución.
Master Suite con balcón y terraza privada.
Amplio vestidor.
Baño compartimentado con doble bacha.
Dos dormitorios con placard en semi suite.
Baño compartimentado con doble bacha.
Exterior: Amplia galería.
Parrilla con mesada y bacha.
Baño independiente para el sector de pileta.
Piscina de 7 x 3 m.
Solárium con piso atérmico.
Jardín.
La propiedad cuenta con: Aberturas MODENA con DVH.
Griferías de última generación FERRUM y PIAZZA.
Artefactos de primeras marcas.Calefacción por piso radiante sectorizada con caldera dual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.922.132 por mes con ingresos de $ 7,7 M.
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.922.132/mes
Necesitas ingresos por $ 7.688.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Santa Elisa
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa esta hoy en una mediana de USD 190.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Elisa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Elisa
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Elisa
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 194.779
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Santa Elisa.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Almte. Guillermo Brown 4200, Santa Elisa, Zelaya, Buenos Aires
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