Casa en alquiler en Santa Guadalupe · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.700
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Guadalupe · 5 ambientes

Alquiler Anual Casa - Santa Guadalupe, Pilar del Este

Av Parque 0 · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
870 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 5 ambientes, 190 m², USD 1.700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana m²
175 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

Una casa completa y funcional para disfrutar vivir en Santa Guadalupe todo el año. Lote de 870 m² | Sup. Cub.: 190 m² | Sup. Semicub.: 50 m² PLANTA BAJA Amplio living comedor con A/A. Dormitorio / escritorio / playroom con A/A. Vinoteca bajo escalera. Toilette. Cocina comedor independiente con A/A. Lavadero independiente con salida lateral. PLANTA ALTA 2 dormitorios con A/A y placares de piso a techo. Suite principal con amplio vestidor, baño completo y A/A Segundo baño completo. Placard adicional de piso a techo en hall de distribución. EXTERIOR Galería cerrada con A/A, parrilla y anafe a gas. Amplio parque con grama bahiana, cerco vivo consolidado y riego automático. Pileta con cerco de protección. Baulera exterior de aluminio. EQUIPAMIENTO Aberturas DVH con mosquiteros. Losa radiante en toda la casa con circuitos independientes para PB y PA. Agua caliente por termotanque. Orientación Noroeste pura luz REQUISITOS Mes en curso Mes de depósito Demostración de ingresos. Seguro del hogar. Garantía propietaria de CABA de familiar directo o seguro de fianza GARANTOR. CONDICIONES Contrato residencial por 12 meses. Expensas (sin ARBA ni extraordinarias): $560.000 Honorarios Inmobiliarios: 5% del valor total del contrato En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Sofia Biondi • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.457
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.650· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada7 min · 421 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Parque 0, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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