Casa en alquiler en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.400
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Alquiler Casa 4 Ambientes en Santa Guadalupe, Pilar del Este, Pilar

ALQUILER BARRIO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 4 ambientes, 140 m², USD 1.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 525.000
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Santa Guadalupe

Descripcion

CASA EN ALQUILER, BARRIO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE ALQUILER ANUAL: A PARTIR DEL ENERO 2027 ( SIN MUEBLES) Excelente casa muy luminosa , desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 602 mts 2, con fondo al verde. LOTE CENTRAL , CERCA DE LA ENTRADA Y LOS AMENITIES PB: *Hall de recepción *Living comedor con salida a su galería *Cocina en L con vista la frente dela casa. *Toilette * Acceso al sector de parrilla desde la cocina. Se puede cerrar con toldos y queda otro ambientes mas para disfrutar los inviernos. * Lavadero cerrado con acceso desde sector parrilla. * Amplia galería con vista al jardín. PA: Pasillo con distribución a los cuartos con mucha luz natural. *Dormitorio en suite con vestidor y baño con ducha. * 2 Dormtiorios con placard con vista al jardín. * Baño con bañera que comparten los dormitorios de chicos. EXTERIOR: * Pileta 8 x 4 de con filtro y perforación. * jardín con grama. * iluminación exterior de la casa y frente. • calefacción losa radiante. -Parque en todo su perímetro con flores. • Aire acondicionado en todos sus ambientes. • Ventanales DVH Barrio muy arbolado ,construido y consolidado , brinda estos servicios : • 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo. • Cancha de futbol profesional sintetico. • Cancha de paddle • Cancha de basquet • Sector plaza de juegos • Restaurante y supermercado. • Seguridad las 24 hs Alquiler Anual a partir de Enero 2027 sin muebles. usd 1.400 x mes + expensas ( aprox $550.000) Requisitos * Mes actual * Mes deposito en garantia * Seguro de caucion y/o Garantia de propiedad ( garante) * Demostración de ingresos. Asesor inmobiliario MF . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada6 min · 411 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALQUILER BARRIO SANTA GUADALUPE, PILAR DEL ESTE, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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