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Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 312,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Sofia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Sofía, Pilar del Este

Casa en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
535 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 198.000, un 2% mas que lo normal entre los 232 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.523lo normal · 1.4921.3261.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 19 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.909
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.420
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a estrenar en Pilar del Este • Barrio Santa Sofía. Vivienda de diseño moderno ubicada en una calle cul de sac central del barrio Santa Sofía, dentro del exclusivo complejo Pilar del Este. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, confort y una ubicación privilegiada, ideal para familias. La propiedad se destaca por sus terminaciones de primera calidad y un diseño funcional que aprovecha al máximo cada ambiente, con muy buena luminosidad gracias a sus amplios ventanales. Características principales: 3 dormitorios, uno de ellos en suite Pisos de porcelanato en todos los ambientes Ventanas DVH (doble vidriado hermético) para mayor aislación térmica y acústica Calefacción por radiadores sectorizados con caldera dual Cocina con muebles de madera, incluye bajo mesada y mesadas de cuarzo Galeria con parrilla techada Cochera descubierta para 2 autos Amplio parque con frente parquizado Excelente estado, lista para habitar. Ubicada en uno de los barrios más elegidos de Pilar del Este, con seguridad y acceso a todas las amenidades del complejo. Consultá para coordinar tu visita. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.775.211 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.775.211/mes

Necesitas ingresos por $ 7.100.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 552 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 555 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Barrio Santa Sofia, Pilar del Este, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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