Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Casa con Pileta en Venta Pilar del Este Santa Guadalupe

Santa Guadalupe · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
534 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Conviene mirarla

Pide USD 260.000, un 17% menos que lo normal entre los 307 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 22% mas altas que lo normal
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 312.000
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa desarrollada en una planta sobre lote interno en el barrio cerrado Santa Guadalupe, Pilar del Este. Excelente calidad constructiva, diseño moderno y ambientes amplios y luminosos. Características: Área social: amplio living-comedor con excelente ingreso de luz natural y cocina integrada con gran isla central, muebles bajo mesada realizados a medida y espacio de guardado. Lavadero independiente con salida al exterior. Área privada: posee 4 dormitorios, destacándose la suite principal de generosas dimensiones con vestidor. Los otros tres dormitorios cuentan con muy buena iluminación y comparten un baño completo. Exterior: amplia galería semicubierta con estructura de hierro y cubierta de chapas galvanizadas, equipada con parrilla y bacha. Gran jardín con una excelente piscina de 7 x 3 metros (21 m²) con diseño tipo playa y vereda perimetral, ideal para disfrutar durante todo el año. Detalles constructivos: pisos de porcelanato de alto tránsito, calefacción por losa radiante eléctrica con control independiente por ambiente, carpinterías de aluminio negro línea Modena con DVH (doble vidrio hermético), puerta principal pivotante de diseño y revestimientos de primera calidad en baños y cocina. Estacionamiento: cochera semicubierta con estructura metálica y espacio para varios vehículos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente, Internet. Otros servicios: Lavadero independiente, galería con parrilla, jardín parquizado y piscina. Santa Guadalupe cuenta con todos los servicios, seguridad privada las 24 horas, SUM, sector deportivo, canchas y plazas con juegos para niños. Además, Pilar del Este dispone de dos colegios (uno bilingüe de jornada completa y otro de jornada simple), amplios espacios verdes y excelentes accesos, con cercanía a centros comerciales, gastronómicos, educativos y de salud. Nota: Las medidas, superficies y antigüedad consignadas en la presente son aproximadas y orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 496 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Guadalupe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-5.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Guadalupe, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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