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Casa en venta en Santa Guadalupe · 6 ambientes
Santa Guadalupe - Pilar del Este - Divina Casa de 4 Dorm., con Gran Jardín y Pileta
Santa Guadalupe - Pilar del Este - Divina Casa de 4 Dormitorios, con Gran Jardín y Pileta · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 620 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe
Pide USD 268.000, un 19% menos que lo normal entre los 193 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Santa Guadalupe - Pilar del Este - Divina Casa de 4 Dormitorios, con Gran Jardín y Pileta.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 331.111
- Tamaño normal
- 210 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.196
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.406.617 por mes con ingresos de $ 9,6 M.
- Precio del aviso
- USD 268.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.486
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.728
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.626.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Guadalupe
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 16% menos que en junio de 2026 y un 5,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 272.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Guadalupe
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.036
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 168 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santa Guadalupe - Pilar del Este - Divina Casa de 4 Dormitorios, con Gran Jardín y Pileta, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
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