- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en venta en Santa Guadalupe
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Casa en venta en Santa Guadalupe
Casa Venta 4 Dorm. 867 m² Santa Guadalupe, Pilar del Este, Zona Norte
Casa Venta 4 Dormitorios 867 m2 Santa Guadalupe, Pilar del Este, Zona Norte · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 306 m²
Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe
Pide USD 299.000, un 17% menos que lo normal entre los 28 casas parecidos en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 5 cuadras de Casa Venta 4 Dormitorios 867 m2 Santa Guadalupe, Pilar del Este, Zona Norte.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 359.675
- Tamaño normal
- 170 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Santa Guadalupe
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Guadalupe esta hoy en una mediana de USD 272.000, un 3,7% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 82 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 272.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Guadalupe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.200/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Santa Guadalupe
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Santa Guadalupe
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 248.694
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Santa Guadalupe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa Venta 4 Dormitorios 867 m2 Santa Guadalupe, Pilar del Este, Zona Norte, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Santa Guadalupe
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 130m² · 4 Ambientes
Casa · 159m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Casa · 260m² · 5 Ambientes · 1 Cochera