Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 748.800

Terreno en venta en Centro

Terreno fraccion en venta en zárate

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
62.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 62400 m², USD 748.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 32 de la mediana (-62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 1.800.000
Mediana precio/m²
USD 32
Mediana m²
56000 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Fracción en Venta • Partido de Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava, Localidad de Zárate, Partido de Zárate Complejo Industrial Superficie Total 6,24 Hectáreas (62.400m2) Frente de 150m sobre Camino Zona Industrial Fondo de 416m Área Rural Zonificación Industrial 3 (ZI3) Servicios: Tendido Eléctrico Tendido Gasoducto de alta presión que pasa por asfalto Recolección de Residuos No posee Cloacas Se escuchan Ofertas de Contado Posibilidad de Permuta y Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 801.590
Precio del aviso
USD 748.800
Escritura y honorarios~2%
USD 18.121
Sellos y tasas~1%
USD 7.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.562.947/mes

Necesitas ingresos por $ 26.251.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 748.800

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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