Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 250.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en Venta o permuta ubicado en Zárate

Camino de la Costa Brava 100 · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 10000 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción en Venta • Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava casi esquina Calle 48 • Zárate Entrada Centro Industrial Zárate Fracción de 1 Hectárea (10.000m2) Parcela E Zonificación: E1 • Equipamiento Industrial F.O.S: 0,5 F.O.T: 0,5 Depósitos Logísticas Talleres Pequeñas Industrias (bajo nivel de molestias) SUBDIVISION Parcela mínima: Ancho: 40 mts.- Superficie: 2.000 m2. RETIROS Frente: 5 mts. Lateral: 5 mts en los dos laterales Fondo: 5 mts. ALTURAS Minima: No se exige Máxima: 9 mts De basamento: No se exige DENSIDAD Bruta Neta OBSERVACIONES Cuando por requerimiento del proceso productivo se haga necesario un incremento en la altura, podrá solicitarse a la Autoridad de Aplicación Servicios: Gas Industrial Asfalto Fuerza Motriz Teléfono Internet Puntos de Interés: A 500m de Calle Santa Fé A 2,5Km de Av. Antártida Argentina A 4Km de Ruta Nacional 9 (Panamericana) A 5Km de la Ciudad de Zárate Se escucha Oferta de Contado Se toman Permutas de interés en parte de pago Posibilidades de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro, Zarate, Buenos Aires

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