Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 732.000

Terreno en venta en Centro

Terreno en venta o permuta ubicado en zárate, pilar y alrededores

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
24.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 24400 m², USD 732.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,0% por encima de la mediana del set (USD 512.000). El m² de lote sale USD 30 contra USD 24 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 512.000
Mediana precio/m²
USD 24
Mediana m²
23500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Fracción en Venta • Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava casi esquina Calle 48 • Zárate Entrada Centro Industrial Zárate Fracción de 2,44 Hectáreas (24.400m2) Parcela D Zonificación: E1 • Equipamiento Industrial F.O.S: 0,5 F.O.T: 0,5 Depósitos Logísticas Talleres Pequeñas Industrias (bajo nivel de molestias) SUBDIVISION Parcela mínima: Ancho: 40 mts.- Superficie: 2.000 m2. RETIROS Frente: 5 mts. Lateral: 5 mts en los dos laterales Fondo: 5 mts. ALTURAS Minima: No se exige Máxima: 9 mts De basamento: No se exige DENSIDAD Bruta Neta OBSERVACIONES Cuando por requerimiento del proceso productivo se haga necesario un incremento en la altura, podrá solicitarse a la Autoridad de Aplicación Servicios: Gas Industrial Asfalto Fuerza Motriz Teléfono Internet Puntos de Interés: A 500m de Calle Santa Fé A 2,5Km de Av. Antártida Argentina A 4Km de Ruta Nacional 9 (Panamericana) A 5Km de la Ciudad de Zárate Se escucha Oferta de Contado Se toman Permutas de interés en parte de pago Posibilidades de Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 783.606
Precio del aviso
USD 732.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.714
Sellos y tasas~1%
USD 7.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.572

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.415.702/mes

Necesitas ingresos por $ 25.662.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 183.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 732.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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