Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 800.000

Terreno en venta en Centro

Terreno fraccion en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.626 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 14626 m², USD 800.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción/Galpón en Venta • Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava • Zárate Consultar Valor Superficie 1.46 Hectáreas (14626m2) Fracción Subdividible Frente de 80m sobre Camino de la Costa Brava Fondo de 196m aproximadamente Salida a 2 calles Zonificación Industrial 2 (Industriales de 1°, 2°, 3° Categorìa) Cuadro de Usos Código de Planeamiento Zona I2 Carácter Zona destinada a la Localización de Industrias de Primera, Segunda y Tercera Categoría LEY 11.459 SUBDIVISION Parcela mínima: Ancho 100m • Superficie 10.000m2 F.O.S: 0,5 F.O.T: 0,5 RETIROS Frente 10% de la profundidad de la parcela Lateral: 10% del ancho de la parcela En los dos laterales Fondo: 10% de la profundidad de la parcela. ALTURAS Mínima: No se exige , Máxima: No se exige de Basamento No se exige de DENSIDAD Bruta • Neta Servicios Energía Potencia 13,2KVA Gasoducto Industrial Cloacas Oxígeno Fibra óptica Puntos de Interés: A metros a Laboratorios Bayer A 600m Parque Industrial Zárate A 1Km Desvío Tren Belgrano Cargas A 1,5Km del Puerto Terminal Zárate Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.011.696/mes

Necesitas ingresos por $ 28.046.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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