Terreno en venta en Centro

Fracción en venta • Zarate Ubicación: Ruta Nacional 12 • Zarate Coordenadas: -34.1305385,-59.0456719 Lote 11 Superficie: 6.583m2 Frente Sobre Ruta Nacional Nº 12: 40m Fondo: 164m Zonificación: Banda de Circulación (BC) fot: 0.5 fos 0.5 hmax 9M USOS: NO RESIDENCIALES SE ADMITE UNA VIVIENDA AUXILIAR POR LOTE USOS COMPLEMENTARIOS: GASTRONOMIA, SANIDAD, GUARDERIA DE ANIMALES, ESPARCIMIENTO USOS COMPLEMENTARIOS DE LA CIRCULACION VEHICULAR , ACTIVIDADES LIGADAS CON LA ACTIVIDAD COMPLEMENTARIA Está compuesta por varios padrones, con posibilidad de anexar lotes frentistas con áreas internas, lo que permite escalar cualquier desarrollo. Esta normativa admite una amplia variedad de usos comerciales, logísticos y residenciales entre ellos: estaciones de servicio, hotelería, gastronomía, clínicas, supermercados, oficinas, concesionarias, showrooms, bloques residenciales y centros logísticos. La ubicación es realmente estratégica desde el punto de vista logístico: combina acceso por camión (Rutas 12, 9 y 6), trenes de carga que atraviesan la zona (ex Mitre y ex Mesopotámico), y proximidad al Puerto de Zárate, especializado en vehículos, contenedores y carga general. Este tramo de la Ruta 12 fue incluido en la licitación nacional para la nueva concesión vial de la “Ruta del Mercosur”, lo que potenciará aún más su conectividad y valor estratégico. La combinación de escala, zonificación flexible y conexión multimodal lo convierte en un activo ideal para un desarrollo mixto que integre logística, servicios y soporte habitacional o corporativo. Puntos de Interés: Sobre Ruta Nacional 12 Frente a Toyota A 900m de encrucijada con Ruta 193 • Ruta 9 y Ruta Nacional 12 A 2.4km de cruce con ruta 6 Se escucha oferta de contado Acepta permuta de interés en parte de pago Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.