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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 262.939/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Av. Antartida Argentina, La Campiña I, Zárate 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad de adquisición en La Campiña, un barrio abierto residencial, plenamente consolidado. El barrio cuenta con una infraestructura urbana completa, agua corriente, calles con adoquines, pluviales y electricidad. Lote de 20x30 (600m2) Situado en una zona de crecimiento, el inmueble destaca por su inmediato acceso a través de la Av. Antártida Argentina. Aviso legal: las imágenes, textos y números aquí enunciados son aproximados y orientativos, deberá consultar al martillero. cd(363). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
216% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Antartida Argentina, La Campiña I, Zárate 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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