Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

B° Los Naranjos 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 30.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Barrio abierto con amplios espacios verdes, entorno tranquilo y residencial. La zona combina viviendas permanentes y casas de fin de semana, lo que genera un ambiente familiar y en pleno crecimiento. Excelente accesibilidad mediante Av. Antártida Argentina, con buena accesibilidad al resto de la ciudad. Calles entoscadas que facilita la circulación. El lote se ubica en esquina, presenta forma rectangular, se encuentra rellenado con tosca y cuenta con cerramiento perimetral en placas de hormigón armado más portón metálico de acceso. Servicios: energía eléctrica y alumbrado público. Muy buena ubicación. Título perfecto: propiedad escriturada. Aviso legal: las imágenes, textos y números aquí enunciados son aproximados y orientativos, deberá consultar al martillero. ( cd:386 ). • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
216% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° Los Naranjos 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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