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Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.618/mes · ingresos $ 874.474

Terreno en venta en Centro

Terreno lote en venta en country club el casco, zárate, g.b.a. zona norte

Ruta 9 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 600 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 50 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
600 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Dueño vende lote en Aire Pampa, un barrio muy tranquilo con mejoras (alumbrado,calles) sobre colectora Oeste km 87. Ruta N° 9 entre Antartida Argentina y ruta 193. a 10 minutos de la Cidad de Zárate. Ubicado atras de Masterbus Zárate y al lado del Barrio cerrado Country club. Un lote de 600 M2. SE puede hacer una entrega y financiar Para mas informacion comunicarse por celular. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.618/mes

Necesitas ingresos por $ 874.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
259,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.400/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 766.400
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Centro es USD 766.400, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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