venta
USD 70.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Zarate·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Rómulo Noya al 800, Zarate
USD 79.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 79.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rómulo Noya al 800, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Piso
- 3
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 79.500, un 12% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 2 habitaciones en venta en Zarate publicados a menos de 10 cuadras de Rómulo Noya al 800.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.242lo normal · 1.4082.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 90.133
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.373
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dpto en el edificio CADU, Rómulo Noya N° 878, entre Justa Lima de Atucha y Almirante Brown.
Pleno centro de la ciudad de Zárate, rodeado de múltiples locales comerciales de diversos rubros, cercano al transporte público y a pocas cuadras de plazas, escuelas y bancos.
El edificio posee aproximadamente 13 pisos con departamentos de diferentes tipologías, y la terraza cuenta con un Salón de Usos Múltiples.
El departamento en cuestión se ubica en el tercer piso con orientación contrafrente/lateral, lo que evita los ruidos del centro de la ciudad y cuyas vistas no están impedidas por construcciones de altura.
Su orientación es Este en el living y dormitorio principal, con vistas al Puente Zárate Brazo Largo y balcón, y la cocina y el segundo dormitorio con orientación Oeste.
Cuenta con aproximadamente 64 m2 cubiertos distribuidos en un living-comedor, cocina-lavadero, baño completo con bañera y dos dormitorios que tienen placares embutidos.
La cocina está equipada con amoblamiento de madera bajomesada y alacenas y mesada de granito.
El estado general es bueno, con todos los servicios y escritura.
Consultanos por más información.
Agendá tu visita.
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.105 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.105
- Precio del aviso
- USD 79.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.924
- Sellos y tasas~1%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 717.110/mes
Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 865.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rómulo Noya al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Quiosco Dillon 24 hs.1 min · 22 m
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8931 min · 66 m
Supermercado Madrugada · Romulo Noya 7362 min · 130 m
Educacion
· 51 en la zona
CAI EDUCATIVA · adultos · privada1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 INGENIERO AGUSTIN ROCCA · secundaria · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Mitre6 min · 391 m
Plaza Italia6 min · 400 m
plaza municipalidad7 min · 456 m
Salud
· 8 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 304 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado5 min · 318 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de departamentos de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 98% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Zarate
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zarate
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 107.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana de 68 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.567/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.9%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.8%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Zarate
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 80.409
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.1%
Mediana de 162 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rómulo Noya al 800, Zarate, Zarate, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zarate
venta
USD 62.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Zarate·1 amb · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 58.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Zarate·1 amb · 27 m2·hace 3 dias
venta
USD 80.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Zarate·3 amb · 2 dorm · 70 m2·hace 7 dias
venta
USD 154.100
Departamento · 87m² · 3 Ambientes
Zarate·3 amb · 2 dorm · 87 m2·hace 7 dias
venta
USD 122.460
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zarate·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 7 dias