Departamento 1 ambiente en venta en Leandro N. Alem 400, Zarate

Departamento 1 ambiente en ventaen Leandro N. Alem 400, Zarate

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
35 m²
Piso
6
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zarate

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 7% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambientes en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Leandro N. Alem 400.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.657lo normal · 1.5441.970

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 54.044
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO EN ZARATE CENTRO. APTO CREDITO MONOAMBIENTE MUY LUMINOSO EN 6° PISO DE 35 M2 DE SUPERFICIE. CONTRAFRENTE. EL DEPARTAMENTO SE VENDE EQUIPADO CON: 3 AMPLIOS PLACARES DE GUARDADO CON PUERTAS CORREDIZAS. CAMA REBATIBLE DE DOS PLAZAS CON COLCHON SIMMONS. BAULERA, BIBLIOTECA Y DESPENSERO. MESA DE LUZ, HELADERA Y TERMOTANQUE CON 2 AÑOS DE ANTIGUEDAD MARCA PEISA 80 LTS. AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR. BALCON EL EDIFICIO CUENTA CON ENCARGADO. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (73 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Leandro N. Alem 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
Panetone1 min · 66 m
Quiosco Dillon 24 hs.2 min · 113 m
Supermercado El Viejo Almacen · Florentino Ameghino 8932 min · 141 m
Educacion · 50 en la zona
CAI EDUCATIVA · adultos · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica5 min · 288 m
JARDIN MATERNAL YO SOLITO · inicial · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Mitre7 min · 441 m
Plaza Italia8 min · 493 m
plaza municipalidad8 min · 498 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 397 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 420 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE INDUSTRIAS QUIMICAS Y PETROQUIMICAS ZARATE · centro de salud · privado7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de departamentos de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 60.800, un 16,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.800
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leandro N. Alem 400, Zarate, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Zarate

Busquedas relacionadas

USD 58.000
Departamento en venta
WhatsApp