Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 7.000 de expensas

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio. A Estrenar. Edificio Paseo Gallesio, Zárate Centro

Av Gallesio 55 Depto 2 Amb · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 48 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² sale USD 1.458 contra USD 1.542 de la mediana (-5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.542
Mediana m²
44 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento 2 ambientes. Cocina incorporada. 1 dormitorio con placard. Balcón. Unidades A Estrenar de 2 y 3 ambientes en Venta.últimas unidades! Departamentos ápto Crédito. PASEO GALLESIO, un emprendimiento en Zárate: departamentos de 2 y 3 ambientes. Ubicado en Av Gallesio entre Rivadavia y Belgrano, a cuadras del centro. Edificio de excelentes terminaciones y materiales de calidad, bajas expensas, vistas panorámicas, acceso único con seguridad 24 hs, cercano a colegios. Obra finalizada. Ya entregadas unidades A Estrenar! Una torre que ya se destaca en el horizonte de Zárate | Terraza & SUM | Cocheras UNIDADES: • Dos ambientes de 47 m2. • Tres ambientes de 70 m2. Cocheras, locales comerciales en planta baja, salones de usos múltiples, área de parque y juegos infantiles, laundry. Departamentos a estrenar Posesión y Escrituración Inmediatas Aptos crédito bancario Posibilidad financiación directa del desarrollador Amplios balcones Avenida Gallesio y Rivadavia, Zarate Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Gallesio 55 Depto 2 Amb, Centro, Zarate, Buenos Aires

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