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Departamento en venta en Centro
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 525.877/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro

Departamento en venta en centro (zarate). 2 dormitorios.

General Paz 500, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 dormitorios, 58 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,6% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.034 contra USD 2.538 de la mediana (-59,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 2.538
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

GENERAL PAZ N° 520 • Zárate. * Departamento Apto para Escriturar y Apto Crédito Bancario. * El departamento consta de 2 Dormitorios, con placares en pasillo comunicante, Baño, Cocina separada a la cual se anexa lavadero, Living-Comedor. * Datos de la Unidad Funcional: * 2 Dormitorios (placares en pasillo). * Living-Comedor. * Cocina. * Lavadero. * Baño. * Total Superficie Depto 58,58 m2. * Documentación: Con Escritura. Apto Crédito. * Consulte Pag.Web: ariel cuevas inmobiliaria y al WhatsApp. Ariel Cuevas Matrícula Profesional CMZC 589 T.1 F.197 Nota: La información y las imágenes presentadas no son contractuales, son de carácter orientativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exactas y estar sujetas a modificaciones. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, cédula parcelaria y/o planos actualizados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.877/mes

Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 500, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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