Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Complejo Zárate Chico - calle Costanera Luis Rocha 1800, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, USD 62.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 48.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 48.500
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
34 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE EN VENTA En ubicacion privilegiada en complejo Loft del Río – Zárate Chico Excelente valor: U$S 62.000 • Este amplio monoambiente combina comodidad, diseño y excelente calidad constructiva. Cuenta con cocina amueblada , anafe y horno empotrado eléctricos, muebles y artefactos de calidad, además de placard con interior completo y muy buenas dimensiones. El baño es amplio e incluye bañera y espejo corrido. • Balcón súper cómodo con parrilla y vista al Puente Zárate Brazo Largo y a la pileta • Techo alto que aporta gran amplitud • Excelentes terminaciones y materiales • Aire acondicionado y Blackout en ventana • Una de las mejores orientaciones del complejo • Expensas aproximadas: $120.000 • El departamento no posee gas natural El complejo ofrece: seguridad en planta baja , gimnasio , pileta, SUM, ascensor y amplios pasillos. Ubicación privilegiada sobre la costanera, a metros de Sport Club, Sanatorio Anchorena y el Mercadito de Zárate. Ideal tanto para inversión como para vivienda propia. Aviso legal: las imágenes, textos y números aquí enunciados son aproximados y orientativos, deberá consultar al martillero. No se incluye los bienes muebles. cd435. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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ESCUELA EVANGELICA DR. F. JORGE HOTTON · inicial/primaria · privada11 min · 711 m
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Costanera de Zarate · Costanera Apolo XI4 min · 271 m
Salud
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS VILLA FLORIDA · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 65.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Complejo Zárate Chico - calle Costanera Luis Rocha 1800, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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