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Departamento en venta

USD 55.500

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 480.888/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA

Gallesio 100 · Zarate, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Zarate, 1 dormitorio, 47 m², USD 55.500 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.181 contra USD 1.391 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 32
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.391
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 32 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento en Gallesio 55 al frente 2 ambientes semi nuevo , con cocina comedor, lavadero sectorizado, placares con interiores, aberturas DVH, cochera para autos grandes, 2 aires acondicionados frio-calor, espacios comunes, salón de usos multiples, laundry con lavarropas y secarropas, espacio comun parquizado, vigilancia nocturna. Superficie 47m2. U$S 55.500- mas U$S 15.500- de cochera.- Orientación: Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.413

Precio del aviso: USD 55.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.343
Sellos y tasas~1%: USD 555
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.015

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.923.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona

Palanca2 min · 139 m

Supermercado Chen · Belgrano 15505 min · 311 m

Buen Gusto Panaderia y Confiteria7 min · 434 m

Educacion · 22 en la zona

COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada3 min · 186 m

JARDIN DE INFANTES MI PEQUEÑO JARDIN · inicial · privada3 min · 189 m

COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada3 min · 191 m

Espacios verdes

Parque Urbano de Zarate14 min · 908 m

Parque central urbano15 min · 973 m

Salud · 10 en la zona

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS 12 DE OCTUBRE (DR. A. ARREGUI) · centro de salud · publico9 min · 570 m

POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado10 min · 654 m

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico11 min · 675 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallesio 100, Zarate, Buenos Aires

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