Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes

Retasada Oportunidad!casa en Venta, Puerto Panal Farm Club, Zarate.

KM 95 RN 9 al 100 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 7 ambientes, 350 m², USD 360.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.029 contra USD 1.846 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
356 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Casa en venta ubicada en Puerto Panal, ideal para familias. La propiedad cuenta con 7 ambientes distribuidos en 350 m² construidos, y 545 metros totales incluyendo un amplio living, comedor y cocina equipada. Dispone de 3 dormitorios, todos en suite, y 4 baños completos ,dependencias de servicio además de un toilette. escritorio. Grandes galerias perimetrales. La casa es muy luminosa y posee aire acondicionado, alarma para mayor seguridad. En el exterior, se encuentra un jardín, pileta y quincho con parrilla in -aut perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras con cobertura cubierta. La propiedad también ofrece altillo, balcón, escritorio y hall. La zona de Puerto Panal es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios comercios y transporte público. Se encuentra cerca de supermercados, farmacias y centros de salud. Además, cuenta con vigilancia para mayor seguridad de los residentes. Esta propiedad es apta crédito y ofrece acceso para personas con movilidad reducida. Club house , tenis , amarras sobre el Parana de las Palmas , 200 has de caminos ecuestres.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 930/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Puerto Panal

Mediana del barrio
USD 630.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Puerto Panal es USD 630.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

KM 95 RN 9 al 100, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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