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Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
+ ARS 290 de expensas
= $ 523,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

Casa en venta en Puerto Panal · 7 ambientes

Ratasada!chacra de 29.777 m Casa 3 Suite y Pileta

ruta 038 · Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Puerto Panal, 7 ambientes, 290 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 2.500 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Puerto Panal

Descripcion

Lindisimo lote Casa consta de living comedor 3 dormitorios en suite toilette, cocina lavadero despensa, Gran galeria con parrilla pileta , vestuarios .Laguna Metros totales 346 mas pileta 411 metros totales de construccion

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.563/mes

Necesitas ingresos por $ 11.898.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

ruta 038, Puerto Panal, Zarate, Buenos Aires

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