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Casa en venta en Smithfield · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
= $ 451,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,3 M

Casa en venta en Smithfield · 5 ambientes

Casa en Estancia Smithfield

Estancia Smithfield · Smithfield, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
275 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Smithfield, 5 ambientes, 275 m², USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.073 contra USD 1.009 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
228 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Smithfield

Descripcion

VENTA ESTANCIA SMITHFIELD Sobre Lote Central de Muy Baja Circulación 275 M2 Cubiertos sobre Amplio Lote de 1.080 M2 Acceso descubierto para varios vehículos Desarrollada en una sola planta Cuatro Dormitorios, uno en suite con Vestidor y Baño con Doble Bacha, Duchador y Bañera de estilo Un Baño Completo + Toilette Cocina Comedor y Living Comedor Integrados Galería con Parrilla Pileta de 14 x 3 Mts. con Cascada Lavadero. Calefacción por Radiadores. Agua caliente por Termotanque. Aires Acondicionados instalados

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.565.286/mes

Necesitas ingresos por $ 10.261.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 187 · superior · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Velodromo Zarate15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estancia Smithfield, Smithfield, Zarate, Buenos Aires

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