venta
USD 125.000
Casa · 190m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 190 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Avellaneda 296, Zarate
USD 125.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Avellaneda 296, Zarate
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 296 m²
- Sup. total
- 347 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Zarate
Pide USD 125.000, un 61% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Zarate publicados a menos de 5 cuadras de Avellaneda 296.
61% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 360lo normal · 926638
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 61% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
- 165 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 321.296
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 735
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.187.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.187.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avellaneda 296
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Constancio C. Vigil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 25 en la zona
La Nueva Esperanza, fruteria y verduleria · Doctor Felix Pagola 894 min · 227 m
Supermercado Autoservicio · Manuel de la Torre 11004 min · 241 m
El mas barato, Supermercado · Rivadavia5 min · 298 m
Educacion
· 46 en la zona
ESCUELA ESPECIAL SER · especial · privada1 min · 23 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 185 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 JUAN CARLOS DEGHI · secundaria · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Constancio C. Vigil4 min · 272 m
plaza municipalidad5 min · 306 m
Plaza Mitre6 min · 367 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado2 min · 112 m
CLINICA PRIVADA DEL CARMEN SRL · hospital/clinica · privado6 min · 412 m
POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 451 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 140.000, un 79,5% mas que en junio de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 76 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 172.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 696/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 227 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 296, Zarate, Zarate, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Zarate 
venta
USD 38.000
Casa · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 44 m2 · publicada hoy
venta
USD 125.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada hoy
venta
USD 200.000
Casa · 190m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 190 m2 · publicada hoy
venta
USD 115.000
Casa · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Zarate · 4 amb · 3 dorm · 76 m2 · publicada hoy
venta
USD 75.000
Casa · 150m² · 3 Ambientes
Zarate · 3 amb · 2 dorm · 150 m2 · publicada hoy