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Casa en venta en Zarate · 3 ambientes
Casa en venta
USD 108.000
= $ 170,7 M
Cuota UVA desde $ 969.892/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 3 ambientes

Casa en Venta Campana

Barrio Puertos Del Sol, Lote 28 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Casa en venta en Barrio Puerto del Sol Zárate Amplia y luminosa propiedad ubicada a pocos metros de Av. Antártida Argentina, a pocos minutos del centro de Zárate y con fácil acceso a Ruta 9. La vivienda se encuentra sobre un terreno de 500 m² y se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio living comedor, cocina integrada, dos dormitorios espaciosos y luminosos, dos baños completos y lavadero con altillo de guardado. En planta alta dispone de un playroom balconeado hacia el living, que aporta amplitud y conexión visual entre ambos niveles. En el exterior ofrece un amplio jardín parquizado, ingreso vehicular y cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. La propiedad cuenta con agua corriente, energía eléctrica y cloacas. Actualmente utiliza gas envasado, pero posee la instalación preparada para una futura conexión a la red de gas natural. Una propiedad funcional y bien ubicada, ideal para quienes buscan ambientes amplios, un gran espacio verde y cercanía al centro de la ciudad. Otras características: Pavimento, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Tipo de piso: Cerámicos, Luminosidad: Luminoso, Tipo de expensas: No paga expensas, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 969.892 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.892/mes

Necesitas ingresos por $ 3.879.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 775.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de 3 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 89.500, un 23,9% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 66 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Puertos Del Sol, Lote 28, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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