venta
USD 250.000
Casa en Venta en Zarate, Partido de Zárate
Barrio La Florida · 5 amb · 4 dorm · hace 23 dias
Casa en venta en Barrio La Florida · 3 ambientes
Venta Casa Quinta
La Florida Quinta · Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio La Florida, 3 ambientes, 47 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
La Florida sobre lote de 1600m2 cerca de escuelita y centro de custodia policial .
Zona alta con arboleda .
Calle 3 A mts de calle 4 .
Casa de tres ambientes pequeña , con baño.
Pileta. U$s 90.000.
Ideal para empezar el verano.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 789.378/mes
Necesitas ingresos por $ 3.157.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 960.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Florida Quinta, Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires
