Casa en venta en Barrio La Florida · 3 ambientes

Casa en venta en Barrio La Florida · 3 ambientes

Quinta en Venta - La Florida - Zarate

La Florida - Las Acacias 2 - Lote 17 · Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
600 m²

Descripcion

Oportunidad Comercial! Hermosa Quinta totalmente equipada para eventos en venta en Barrio abierto La Florida en la ciudad de Zarate. La Quinta se desarrolla en un lote rectangular, de 600 mts2, totalmente parquizado con decoracion y ambientacion de jardín. Posee una pileta central de 4 x 8 mtrs, una destacada Pérgola Semi-cubierta con deck en madera, distribuida a lo largo y ancho de la pileta, con una estética y mobiliario de sillones y mesas que se adaptan a distintas ambientaciones, toldos transparentes en sus extremos como cerramiento flexible e iluminación y gazebo de madera para usar tipo barra de tragos. Se comunica a una galería semi-cubierta amplia, funcional, con espacio para mesas y sillas, pisos de porcelanato y cerramiento manual. Equipada con parrilla y barra, horno pizzero y anafe industrial, mesada y bacha, termotanque eléctrico, 2 heladeras, vajilla completa para 60 personas, juego de mesa y sillas estilo industrial para exterior. Baño completo y espacio de guardado. Otro baño al exterior. Cuenta con estructura tipo container con dos dormitorios y un baño completo. Cercada en todo el perimetro con alambrado ciego. Sistema de Camaras de Seguridad y alarma instalada. Se vende totalmente equipada, lista para para trabajar temporada verano. Sistema de camaras de seguridad y alarma instalada. Características del Barrio: Abierto, calles entoscadas, servicio eléctrico y agua corriente. Consolidado con algunas viviendas tipo permanente y casas de fin de semana. Ver Recorrido Virtual:Sh7EiwDuJMM Otras características: Parque, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.040.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.040.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Barrio La Florida

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Barrio La Florida es USD 120.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Florida - Las Acacias 2 - Lote 17, Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

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