venta
USD 90.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Zarate·3 amb · 2 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Zarate · 2 ambientes
USD 40.000
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Casa en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Zarate · 2 ambientes
Casa y Lote en Venta Zarate - Tierras de Casarella
Tierras De Casarella - De La Torre 4416 · Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 150 m²
Descripcion
Casa de construcción en seco, sistema Steel Frame de 37 mtrs2.
Puerta de ingreso Oblak.
Cuenta con living-comedor-cocina integrado, baño completo, un dormitorio con placar abierto hecho a medida hasta el techo y espacio para escritorio.
Confortable, térmica, acústica.
Con rejas y alarma instalada.
Sistema de alimentación eléctrico.
Cocina con gas envasado (conexion para gas).
Aire acondicionado. Lote: Etapa I, del "Barrio Torres de Casarella", sobre calle De La Torre al 4000.
Acceso inmediato por Avenida Antártida Argentina.
Barrio en pleno desarrollo y crecimiento por etapas.
Superficie del Lote: 150 mts2, cuenta con servicio de agua, electricidad, pozo ciego y alambrado en todo su perímetro, parquizado.
Servicio de Internet.
Otras características: Videocable, Jardín, Estado de la propiedad: Muy Bueno, Acepta permuta: No.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 515.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
IMEI, mercado mayorista14 min · 913 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 240 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 HOMERO EXPOSITO · inicial · publica4 min · 253 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704/02 · adultos · publica4 min · 264 m
Salud
HOSPITAL INTERMEDIO MUNICIPAL DR. RENE FAVALORO · hospital/clinica · publico10 min · 617 m
SALA DE PRIM AUX UNION VECINAL Bº SAN MIGUEL · centro de salud · publico10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zarate
El precio de casas de 2 ambientes en Zarate esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 2 ambientes en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 57.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Zarate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 124.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Zarate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 722/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Zarate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Zarate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.467
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.7%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Zarate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tierras De Casarella - De La Torre 4416, Zarate, Zarate, Buenos Aires
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