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Casa en venta en Zarate · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Zarate · 1 ambiente

Quinta en Venta La Campiña 1 - Zarate

La Campiña 1, Carlos Gardel 60 Lote 4 · Zarate, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
720 m²

Descripcion

Quinta en venta en Carlos Gardel 6053, barrio La Campiña I, manzana B, lote 4, Zárate. Ubicada en un barrio abierto sin expensas, sobre un terreno de 720 m², con 20 metros de frente por 36 metros de fondo y aproximadamente 150 m² construidos. La propiedad se encuentra dividida mediante una pared medianera de ladrillo en dos sectores independientes de 10 × 36 metros cada uno. En uno de ellos cuenta con una casa a terminar, con estructura de ladrillo a la vista, distribuida en living comedor, cocina, baño y tres dormitorios. Este sector posee parque, pileta de fibra y un quincho al fondo, actualmente acondicionado y terminado como un monoambiente con baño, cocina y parrilla. El segundo sector dispone de un quincho tipo salón de usos múltiples, con parrilla y cocina exteriores, dos baños -uno de mujeres y otro de varones- y un espacio verde con juegos infantiles. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Zarate

El precio de casas de un ambiente en Zarate esta hoy en una mediana de USD 97.250, un 62,1% mas que en junio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Zarate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.250
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Zarate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Campiña 1, Carlos Gardel 60 Lote 4, Zarate, Zarate, Buenos Aires

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