P Proppies
Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 200.000
= $ 308,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Campo en venta en Centro

Terreno fraccion en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 732.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 14,0% desde el 16/06/2026 (de USD 175.500 a USD 200.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 732.000
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Campo en Venta • Partido de Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava, Zárate Complejo Industrial Superficie Total 1.35 Hectáreas (13.500m2) Frente de 70m sobre Camino Fondo de 200m Área Rural Zonificación Industrial 3 (ZI3) Servicios: Tendido Eléctrico Tendido Gasoducto de alta presión que pasa por asfalto Recolección de Residuos No posee Cloacas Se escuchan Ofertas de Contado Posibilidad de Permuta y Financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • CMCPDJMGR Mat. 205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+14.0% total
USD 200.000USD 175.50011 de jun de 202616 de jun de 2026
  1. 16 de jun de 2026USD 175.500 → USD 200.000+13.96%

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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