Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 2.017.466

Campo en venta en Centro

Terreno fraccion en venta ubicado en zárate

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 2.017.466 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,2% por encima de la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 700.000
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Campo en Venta • Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava • Zárate Superficie 9,1 Hectáreas (91,703m2) Fracción Subdividible Frente de 135m sobre Camino de la Costa Brava Fondo de 683m aproximadamente Salida a 2 calles Zonificación Industrial 2 (Industriales de 1°, 2°, 3° Categorìa) Cuadro de Usos Código de Planeamiento Zona I2 Carácter Zona destinada a la Localización de Industrias de Primera, Segunda y Tercera Categoría LEY 11.459 SUBDIVISION Parcela mínima: Ancho 100m • Superficie 10.000m2 F.O.S: 0,5 F.O.T: 0,5 RETIROS Frente 10% de la profundidad de la parcela Lateral: 10% del ancho de la parcela En los dos laterales Fondo: 10% de la profundidad de la parcela. ALTURAS Mínima: No se exige , Máxima: No se exige de Basamento No se exige de DENSIDAD Bruta • Neta Servicios Energía Potencia 13,2KVA Gasoducto Industrial Cloacas Oxígeno Fibra óptica Puntos de Interés: Frente a Laboratorios Bayer A 600m Parque Industrial Zárate A 1Km Desvío Tren Belgrano Cargas A 1,5Km del Puerto Terminal Zárate Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.159.697
Precio del aviso
USD 2.017.466
Escritura y honorarios~2%
USD 48.822
Sellos y tasas~1%
USD 20.175
Comision inmobiliaria~3%
USD 73.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.642.211/mes

Necesitas ingresos por $ 70.568.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 504.367) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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