Campo en venta en Centro
Campo en venta
USD 800.000

Campo en venta en Centro

Terreno fraccion en venta o permuta }ubicado en zárate, g.b.a. zona norte - dam1316_lp431483_1

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate · Centro, Zarate, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Centro, USD 800.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 700.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 700.000
Mediana m²
m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Campo con Galpón en Venta • Zárate Ubicación: Camino de la Costa Brava • Zárate Consultar Valor Superficie 1.4 Hectáreas (14626m2) Fracción Subdividible Frente de 80m sobre Camino de la Costa Brava Fondo de 183m aproximadamente Salida a 2 calles Zonificación Industrial 2 (Industriales de 1°, 2°, 3° Categorìa) Cuadro de Usos Código de Planeamiento Zona I2 Carácter Zona destinada a la Localización de Industrias de Primera, Segunda y Tercera Categoría LEY 11.459 SUBDIVISION Parcela mínima: Ancho 100m • Superficie 10.000m2 F.O.S: 0,5 F.O.T: 0,5 RETIROS Frente 10% de la profundidad de la parcela Lateral: 10% del ancho de la parcela En los dos laterales Fondo: 10% de la profundidad de la parcela. ALTURAS Mínima: No se exige , Máxima: No se exige de Basamento No se exige de DENSIDAD Bruta • Neta Servicios Energía Potencia 13,2KVA Gasoducto Industrial Cloacas Oxígeno Fibra óptica Puntos de Interés: A metros a Laboratorios Bayer A 600m Parque Industrial Zárate A 1Km Desvío Tren Belgrano Cargas A 1,5Km del Puerto Terminal Zárate Se escucha oferta de contado Se acepta permuta de interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • CMCPDJMGR Mat. 205

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.011.696/mes

Necesitas ingresos por $ 28.046.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate, Centro, Zarate, Buenos Aires

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