Casa en venta en Virreyes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 79.500

Casa en venta en Virreyes · 4 ambientes

Casa 3 dormitorios a reciclar + dpto 2 ambientes

Gandolfo 4000 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 4 ambientes, 110 m², USD 79.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,2% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 723 contra USD 595 de la mediana (+21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 595
Mediana m²
116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Virreyes

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Laura Lanza CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VIRREYES • BUENOS AIRES Propiedad americana ubicada estratégicamente en Gandolfo 4075, Virreyes, con una superficie total de 240 m² de terreno. Ofrece una distribución interior eficiente con 4 ambientes, 3 habitaciones bano. La configuración incluye dormitorio principal, dormitorios secundarios, comedor, cocina equipada, lavadero, patio y terraza. Ubicación con excelente conectividad: a 3 cuadras del Acceso Tigre y 1 cuadra de Avenida Avellaneda. El entorno permite acceso inmediato a centros recreativos, instituciones educativas de prestigio y servicios de salud, destacando el Hospital Petrona V. de Cordero. Entorno educativo consolidado con instituciones cercanas como: • Escuela Primaria N° 15 • Colegio San Pablo de Virreyes • Colegio Leopoldo Lugones Servicios de salud próximos: • Hospital Municipal San Cayetano • Hospital Provincial Petrona V. de Cordero Propiedad ideal para familias o inversión buscan comodidad, accesibilidad y un ambiente residencial tranquilo. Zona con alta plusvalía y potencial de desarrollo inmobiliario. Consulte condiciones de venta y opciones de financiamiento. APTO CREDITO LENDAR, CON FINANCIACION DE HASTA EL 30% DEL VALOR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.105
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~1%
USD 795
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.432/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 79.500

El precio mediano de las casas en venta en Virreyes es USD 90.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gandolfo 4000, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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