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Casa en venta en Virreyes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140,2 M
Cuota UVA desde $ 796.178/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Virreyes · 3 ambientes

Casa 3 ambientes

Quintana 2200 · Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Virreyes, 3 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 944 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Virreyes

Descripcion

FICHA 5516: Increible oportunidad! RETASADO SOBRE LOTE DE 8,66 X 34,64 Casa en venta de 3 ambientes en venta, en la Localidad de San Fernando, sobre la calle Quintana al 2200, es una casa a terminar de refaccionar, tiene living comedor con ventanas laterales, cocina comedor con mesada bajo y ventana, baño con ducha, y otro baño para terminar, galeria, entrada de auto techada, patio lado frente, jardin muy amplio con posibilidad de quincho, dos dormitorios con ventana, disponible para su visita, no dude en consultar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Virreyes

Mediana del barrio
USD 145.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Virreyes es USD 145.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Quintana 2200, Virreyes, Virreyes, Buenos Aires

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